Laboratoř rozhodnutí
Laboratoř rozhodnutí · Koupě vs. nájem
Při těchto předpokladech vychází nájem výhodněji od roku 1 (v horizontu 15 let).
Verdikt platí jen pro zadané předpoklady — není univerzální vítěz.
Laboratoř rozhodnutí
Koupě vs. nájem — čisté jmění
Metodika: Porovnává čisté jmění kupujícího (hodnota nemovitosti − zůstatek úvěru) s portfoliem nájemce (akontace+tx investované alternativním výnosem ± rozdíl ročních nákladů). Bod zvratu = první rok dominance dle těchto předpokladů.
Zdroj: Laboratoř rozhodnutí (HypotekaJasne.cz)
MODELOVÝ VÝPOČET — výsledky závisí na vstupech, ne na historické jistotě.
Předpoklady
- Cena 5000000, akontace 1000000, úvěr 4000000.
- Sazba 4.5%, splatnost 30 let.
- Maintenance 1.5 % p.a., transakční náklady 4.5 %.
- Růst ceny 2.0 %, růst nájmu 2.0 %.
- Alternativní výnos kapitálu 4.0 % p.a.
- Horizont 15 let. Verdikt je scénářový — ne univerzální vítěz.
Chcete hypotéku vyřešit jasně?
Nezávazná konzultace s naším expertem