Hypoteční akademie / DSTI
DSTI (dluhová služba k příjmu)
Podíl měsíčních splátek na čistých příjmech.
Aktualizace 2026-07-19
1.Jednoduše řečeno
- DSTI
- DSTI říká, kolik procent z výplaty padne na splátky všech dluhů. Banka kontroluje, jestli vám zbývá na život.
2.Reálný příklad
Čistý příjem 50 000 Kč, hypotéka 18 000 Kč + kreditka 2 000 Kč. DSTI = 40 %.
3.Jak se to počítá
DSTI (%) = (součet měsíčních splátek ÷ čistý měsíční příjem) × 100. Počítají se hypotéka, spotřebák, leasing, často i minimum z kreditky.
4.Co na to banka / investor
DSTI je běžný interní stres-test. Makro limity ČNB se v čase mění; banky ukazatel sledují i bez plošné aktivace. Investor DSTI používá i u cash-flow scénářů bez nájmu.
5.Nejčastější chyba
Zapomenout na kreditky a kontokorenty — nevyužitý limit může snížit max. úvěr.
6.Interaktivní mini kalkulačka
DSTI: 40 %
Orientační model — ne nabídka banky.
7.Video (30–60 s)
Video (30–60 s)
PřipravujemeDSTI (dluhová služba k příjmu)
Krátké video k této lekci připravujeme.
Plánovaná délka: 30–60 s
Audio verze
PřipravujemePřepis: Připravujeme
Bod 8 (audio) je ve stejném bloku výše — bez falešných souborů, dokud není status „Dostupné“.
9.Kvíz
10.Časté otázky
- Jaký DSTI je „bezpečný“?
- Záleží na bance a účelu. Orientačně se často pracuje s pásmem kolem 40–45 % — ne jako slib schválení.
11.Zdroje
13.Související nástroje
14.Další krok
Vzdělávání → nástroj → váš výsledek
Co dál?
DSTI v hypoteční kalkulačce s vašimi příjmy.
Vyzkoušet na mém vlastním scénářiDalší formáty obsahu
Stejné téma můžete najít i jako článek, video, audio nebo e-mailové shrnutí.
- Článek / lekce · DostupnéKanonická lekce akademie
- Video · Připravujeme30–60 s — nahrát až po produkci
- Krátké video · PřipravujemeOřez z video assetu
- Audio · PřipravujemeNarrace z transcriptu
- E-book · PřipravujemeKapitola v e-booku akademie
- Novinky e-mailem · PřipravujemeDigest / jedna lekce = jeden tip