Hypoteční akademie / DTI
DTI (dluh k příjmu)
Poměr celkového dluhu k ročnímu příjmu.
Aktualizace 2026-07-19
1.Jednoduše řečeno
- DTI
- DTI říká, kolikrát je váš celkový dluh větší než váš roční příjem. Je to pohled „jak velký batoh dluhů nesete“.
2.Reálný příklad
Roční čistý příjem 600 000 Kč, celkové dluhy 3 600 000 Kč. DTI = 6.
3.Jak se to počítá
DTI = celkový zůstatek dluhů ÷ roční čistý příjem. (Někdy banky používají hrubý příjem — vždy ověřte metodiku konkrétní banky.)
4.Co na to banka / investor
ČNB může DTI používat jako makroobezřetnostní ukazatel; aktivace se mění v čase. Banky mají i interní limity. U investic bývají doporučení přísnější. Investor DTI čte jako leverage domácnosti.
5.Nejčastější chyba
Počítat jen hypotéku a zapomenout spotřebáky, leasing a limity karet.
6.Interaktivní mini kalkulačka
DTI: 6
Orientační model — ne nabídka banky.
7.Video (30–60 s)
Video (30–60 s)
PřipravujemeDTI (dluh k příjmu)
Krátké video k této lekci připravujeme.
Plánovaná délka: 30–60 s
Audio verze
PřipravujemePřepis: Připravujeme
Bod 8 (audio) je ve stejném bloku výše — bez falešných souborů, dokud není status „Dostupné“.
9.Kvíz
10.Časté otázky
- Je DTI totéž co DSTI?
- Ne. DTI = stav dluhu k ročnímu příjmu. DSTI = měsíční splátky k měsíčnímu příjmu.
11.Zdroje
- Metodika LTV/DTIAktuální aktivaci limitů ČNB ověřujte u primárního zdroje.
13.Související nástroje
14.Další krok
Vzdělávání → nástroj → váš výsledek
Co dál?
DTI a připravenost v hypotečním wizardu.
Vyzkoušet na mém vlastním scénářiDalší formáty obsahu
Stejné téma můžete najít i jako článek, video, audio nebo e-mailové shrnutí.
- Článek / lekce · DostupnéKanonická lekce akademie
- Video · Připravujeme30–60 s — nahrát až po produkci
- Krátké video · PřipravujemeOřez z video assetu
- Audio · PřipravujemeNarrace z transcriptu
- E-book · PřipravujemeKapitola v e-booku akademie
- Novinky e-mailem · PřipravujemeDigest / jedna lekce = jeden tip